O que pode ser solicitado numa locação de imóvel.

Quando se trata de aluguel   segue alguns artigos que constam na lei e não podem ser alterados por nenhuma imobiliária em Londrina e casas a venda em londrina.

Artigo 17 – estabelece que é livre a convenção do aluguel, e fica vedada a estipulação da moeda estrangeira e a sua vinculação cambial, ou estipular o valor do aluguel em salário mínimo. Nas locações residenciais serão observados os critérios de reajuste previsto na lei especifica de locação de imóvel

Artigo 18 – é totalmente legal as partes ou seja locador e locatário, fixarem de comum acordo o novo valor para o aluguel, bem como inserir ou modificar qualquer clausula de reajuste, isso poderá ser feito e se chama adendo ao contrato, a imobiliária tem que ter ciência disso.

Essas são alguns dos artigos que estão na lei do inquilinato e não podem ser alterados, caso haja alguma imobiliária que não cumpra o que a lei estabelece a mesma pode ser denunciada, e ficara sujeita a pagar multa se assim o conselho do CRECI determinar, podendo ate perder o registro para trabalhar.

Se o prazo de locação de um imovel não for respeitado, o que devera ser feito

Quando um cliente, que ainda não tem condições para comprar um imóvel o mais indicado é que ele vá alugar uma casa, ou apartamento, mais é bem que se fique ciente que existe uma serie de documentos que o locatário deve levar a uma imobiliaria em Londrina, dentre os documentos pessoais, eles também deve assinar o contrato de locação onde devera constar o prazo mínimo estabelecido por lei de ate trinta dias.

Se o cliente precisar sair do imóvel antes do prazo ele deve ter ciência que pagara uma multa , que provavelmente esta descrita no contrato, essa multa no entanto, deve ser calculada de acordo com o período não cumprido do contrato, ou seja a multa so pode ser feita com os meses que o locatário sai antes.

Se o prazo estipulado do contrato das imobiliarias londrina acabar e o locatário continuar na casa, e a imobiliaria não solicitar o imóvel, então o contrato passa a vigorar por tempo indeterminado, e as partes so podem desistir com 30 dias de atecedencia

Atendimento personalizado também pela internet.

Antigamente para se montar uma imobiliaria, bastava apenas ter conhecimento em imóveis, algumas leis, e pronto.

Mais hoje em dia é bem diferente, as imobiliárias de Presidente Prudente, contratam alem de seus funcionários normais como corretor de imóvel, advogados, eles contam também com um profissional que tome conta da imobiliaria na internet, isso mesmo, alguém que fique somente a disposição de clientes virtuais.

Se uma imobiliaria esta disposta há entrar no mercado virtual, ela precisa ter disponibilidade para atender os clientes, ate porque a concorrência é grande. Então uma boa opção para a imobiliaria é ter uma pagina no facebook, e fazer a sua divulgação é de graça, porem é ai que vem o diferencial, não basta manter uma pagina na internet e ter seus imóveis numa rede social, se você não tem estrutura para atender as duvidas do cliente, pois quando ele se dipoe a comprar um imóvel por exemplo ele já quer saber se a empresa tem financiamento, quais as condições que a imobiliaria oferece, entre outros. E se isso não for esclarecido a tempo, pronto perdeu o cliente.

http://www.kellyimoveis.com.br/